Lintasjejaring.com, Samarinda – Harga kost di Samarinda pada 2026 mengalami kenaikan cukup tajam. Tingginya permintaan tempat tinggal dari mahasiswa, pekerja proyek, ASN, hingga pendatang luar daerah membuat bisnis kost dan kontrakan di Kota Tepian terus berkembang. Jumat (08/05/2026).
Perkembangan kawasan penyangga Ibu Kota Nusantara (IKN) ikut mendorong lonjakan harga sewa hunian di Samarinda. Kawasan dekat kampus, pusat perkantoran, dan jalur utama kota kini menjadi lokasi paling diminati penyewa.
Berdasarkan penelusuran di berbagai platform properti online dan listing lokal selama Mei 2026, harga kost di Samarinda mulai dari Rp500 ribu per bulan hingga Rp3 juta untuk kategori premium.
ADVERTISEMENT
SCROLL TO RESUME CONTENT
Kost Murah di Samarinda Masih Jadi Incaran Mahasiswa
Kost murah tetap menjadi pilihan utama mahasiswa dan pekerja dengan anggaran terbatas. Kawasan Samarinda Utara dan Samarinda Ilir masih menawarkan harga sewa yang relatif terjangkau.
Pemilik kost biasanya menyediakan fasilitas standar seperti kipas angin, kamar mandi luar, dan tanpa AC. Meski sederhana, lokasi yang dekat kampus membuat kamar kost cepat terisi.
Johansyah, pemilik kost di Jalan Anggur Dalam, mengatakan kamar kost miliknya hampir selalu penuh setiap bulan.
“Paling kosong cuma satu atau dua hari saja. Yang kamar besar sewanya Rp800 ribu, sedangkan kamar belakang Rp600 ribu per bulan,” ujarnya.
Kost Kelas Menengah Paling Banyak Dicari
Masyarakat kini lebih banyak mencari kost kelas menengah karena fasilitasnya lebih lengkap dan nyaman. Tarif sewanya berkisar Rp1 juta hingga Rp2 juta per bulan.
Pengelola kost umumnya menyediakan AC, WiFi, kamar mandi dalam, area parkir, hingga layanan laundry. Kawasan Samarinda Ulu, Sungai Kunjang, Sempaja, dan sekitar Universitas Mulawarman menjadi pusat kost kategori ini.
Permintaan terus meningkat karena banyak mahasiswa dan pekerja memilih hunian praktis dengan fasilitas memadai.
Kost Eksklusif Samarinda Tembus Rp3 Juta per Bulan
Pembangunan IKN juga memunculkan tren kost eksklusif di Samarinda. Banyak pekerja proyek, kontraktor, ASN, dan profesional luar daerah memilih hunian premium dengan fasilitas lengkap.
Harga kost eksklusif saat ini berada di kisaran Rp2 juta hingga Rp3 juta per bulan. Pengelola menawarkan fasilitas full furnished, CCTV, WiFi cepat, laundry, hingga keamanan 24 jam.
Rian, penjaga salah satu kost premium di Samarinda, menyebut tarif kost eksklusif terus naik dalam dua tahun terakhir.
“Kalau fasilitas lengkap memang rata-rata di atas Rp1,5 juta. Tempat yang saya jaga rata-rata sewanya Rp2 juta,” katanya.
Harga Kontrakan Rumah di Samarinda Ikut Naik
Tidak hanya kost, harga kontrakan rumah di Samarinda juga terus meningkat. Rumah sederhana dengan satu hingga dua kamar kini memiliki tarif sewa Rp10 juta hingga Rp20 juta per tahun.
Untuk rumah ukuran sedang dengan dua sampai tiga kamar, pemilik memasang harga Rp20 juta hingga Rp45 juta per tahun. Sementara rumah di pusat kota dan kawasan strategis bisa mencapai lebih dari Rp50 juta per tahun.
Bahkan, rumah kontrakan premium dengan fasilitas lengkap di kawasan elit Samarinda kini menyentuh Rp80 juta hingga Rp150 juta per tahun.
Kenaikan harga hunian diperkirakan masih berlanjut seiring meningkatnya aktivitas ekonomi dan pembangunan di sekitar kawasan IKN.
Penulis : Sull
Editor : Redaksi
